[VIP第1年] 指数:3
新环广场商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从当初的选购商铺开始，但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢？商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素，租赁新环广场业务、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等。位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，租赁新环广场业务，租赁新环广场业务，饮食，日常用品为主。新环广场采用了整体环形设计，定位为一站式全域生活中心。租赁新环广场业务
上海新环广场交通配套：新环广场几乎囊括了全所有的市场要素。新环广场位于新场镇重要区域，新环西路与新环北路交汇处，距离地铁16号线新场站2公里。开车3公里5分钟即可上S2沪芦高速，可直达迪斯尼。东面申江路三十分钟内可直达张江高科新城。西面S3跨申嘉湖，可直达陆家嘴，五分钟内可直达航头镇。南面紧邻沪南公路，北面新环北路到康新公路，可直达张江等区域。周边交通成网格状，四通八达，交通非常便捷。项目门口还有公交车线1068路，1127路。上海市新环商业广场商铺年租新环广场创新型商业，全体验式消费。
新环广场商铺上市初始交易购买，即商铺投资者从商铺的开发商手里购买的、尚未投入运营或尽管已经投入运营，但产权依然在开发商手里的商铺购买形式。商铺上市初始交易购买方式发生在商铺投资者和开发商之间，显然商铺投资者在投资过程中面对的大多是擅长房地产市场运做的开发商，商铺投资者能否透过开发商对该商业房地产项目的包装，对该商业房地产项目的价值做出准确的判断，目前似乎是一件并不容易的事情。商铺投资者在此过程中的辨别能力、专业能力将决定其投资成败及投资收益的高低。
新环广场的一楼:轻餐饮生活配套。主要肯德基，星巴克，便利店，家，南浦东食其家。威尔士健身等。二楼:生活超市。永辉或者华润万家。和教育，学而思。三楼:院，餐饮，上影imax。低投资门槛，总价250万起，容积率0.99，多。竞争少。停车位400个。交通方面：轨道交通16号线-新场站(运行中)，27号线-新场站(规划中)。重要优势：1.新场版块内的综合性商业；2.**投资门槛，做房东；3.项目周边多个大型中较好住宅小区，紧邻3A级旅游古镇，每年百万。新环广场方圆五公里内聚集了众多中较好小区。
新环广场商铺购买者主要有两个群体，即所谓的买商铺和经营商铺的是两类人。一类是投资群体，未来以收租金盈利。自己购买商铺但自己不经营，靠出租赚收益。靠出租赚收益，这个受经济环境影响比较大一些。目前来看，公建、商铺的持有价值略低于住宅和公寓的稳定性。如果经济无法持续，商家必然退租退市，虽然可以再次出租，并不及住宅公寓的稳定性，同时商铺的资金投入是巨大的。一类是有自身成熟的产业自己经营机构，并且与百姓生活密切相关，比如：干洗店、生鲜超市、日用超市、儿童早教，对新社区的入住率极为关注。新环广场未来南汇片区、航头、张江等片区的人群都会来此消费玩耍。上海市新环商业广场商铺年租
新环广场位于新环西路与新环北路交汇处。租赁新环广场业务
上海新环广场位于浦东新区新环路。上海新环广场是由德国有名设计师倾力设计，整体环形设计。作为一个总建面4.1万㎡的一站式全域生活中心，上海新环广场凭借地处新场生活圈中心地段，南汇片区、航头、张江等片区交汇优势，可满足3公里半径内近12万消费客群的需求新环广场位置距古镇旅游区较近、周边小区密集，未来潜力可期。新环广场及位于新场东城区（中粮、丝庐雅苑、东方冠郡、万科）的中优商业广场，两大综合体建成开业后，将各方各面满足新场区域年轻白领高度聚集趋势下日益增长的消费需求。租赁新环广场业务
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